趙先生（化名）104 年賣出新北市一間8,888 萬元的高級住宅，按部頒標準申報財產交易所得。不料，被選案查核，國稅局從建商那要到買進成本，補稅57萬多元。趙先生花大錢裝潢，要求列扣，他拿不出單據，如何可以主張減除？
北區國稅局今年 2月已發文，案子結了。拿不出單據卻能認列裝潢費用，這是罕見的案例。
趙先生主張事證如下：
（一）引用納稅者權利保護法第14 條，經調查仍不能確定費用時，得 推計課稅。
（二）提出交屋時未裝潢的證明，包括向建商預購時，有文件說明未經裝潢點交，交屋時，交屋結算表也確認未裝潢。
（三）賣出時，在買賣契約的交屋約定中，敍明附贈既有設備，有冷氣機、窗簾、全熱交換器、系統廚櫃等。
如果其他人也仿趙先生做法…時間一久，裝潢單據常易丟失，但是，買賣契約通常會完好保留。
負責個人稅的審查二科陳科長說明，「特例，那是特例。」陳科長說，拿不出發票等單據，一般不給列扣裝潢費，「這點不把關，會影響營業稅稅基，國稅局不能讓步。」
趙先生主張說，他裝潢花了400萬元，移交的設備就有六台大金的空調系統。趙先生提不出單據，北區國稅局不同意按趙先生說了算。
最終雙方同意引用納保法，找個可供參考的資料設算。
納保法第14 條規定：稅捐稽徵機關對於課稅基礎，經調查仍不能確定或調查費用過鉅時，為維護課稅公平原則，得推計課稅，並應以書面敘明推計依據及計算資料。
那要依據什麼來設算呢？找到「中華民國產物保險商業同業公會臺灣地區住宅類建築造價參考表」，這是產險業估算重置成本用的。104年版，每坪裝潢價格由1萬到6萬元不等，豪宅另計。
北區國稅局同意取高，按每坪5萬元計算裝潢費，估算出來裝潢費為229萬379元。
中華民國產物保險商業同業公會
台灣地區住宅類建築造價參考表
單位：新台幣元/坪
一、建築物本體造價總額
建築物本體造價總額＝上述各類建築物構造每坪單價x
各類建築物使用面積（含公共設施）
說明：1.上表每坪單價僅適用於一般加強磚造或鋼筋混凝土造之建築物，鋼骨造建築依上表每坪單價另加百分之十六計算；磚、木、石及金屬構造每坪單價新台幣30,000元；特殊或其他構造之建築物另行約定。
2.外島地區造價比照新北市造價標準計算。
3. 交通運輸不便地區應酌增單價。
4.上表造價不含土地價格。
二、建築物裝潢總價
建築物裝潢總價=每坪裝潢單價x各類建築物使用面積（不含公共設施）
說明：1.一般裝潢每坪加新台幣10,000元至60,000元。
2. 豪華型裝潢另行約定。
三、建築物之重置成本一建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價。
四、製表單位：中華民國產物保險商業同業公會製定
五、實施日期：中華民國109年1月1日
